明年三分之一的美国购物中心或将消失

一位前百货公司高管表示，到2021年，美国三分之一的购物中心将永久关闭，因为冠状病毒大流行会加速它们的消亡。

“购物中心已经失落了很长一段时间，现在失落得更快。”现任零售顾问，梅百货公司前执行官扬·克尼芬（Jan Kniffen）最初预计到2030年，美国约33％的购物中心将关门大吉。现在，克尼芬（Kniffen）认为，这种情况将在明年发生。

根据商业房地产服务公司Green Street Advisors的数据，今天美国仍然有约1000家购物中心在运营。

这些购物中心中的绝大多数被归类为所谓的B级和D级购物中心，这意味着它们每平方英尺的销售额要比A购物中心少。例如，一个A +购物中心每平方英尺可以带来多达1,000美元的销售额，而一个C +购物中心则可以带来约320美元的销售额。

根据格林街的分析，在这1000家购物中心中，大约有380家C级和D级购物中心，它们无法产生足够的销售额来维持该物业并具有更高的空置率。

梅西百货公司首席执行官杰夫·根内特（Jeff Gennette）说：“您现在看到的这些大部分商店，都在格林街[A]购物中心里。”他指的是梅西百货计划长期营业的地点，因为梅西百货计划在下一个营业时间关闭125家商店。三年 “我们的商店中有51％的销售额和销售额的65％位于格林街的所有A购物中心。它们是该国最好的购物中心。以我的观点，它们一定会经受住时间的考验。”  

根据Kniffen的说法，梅西百货公司将继续存在，因为它已经获得了45亿美元的新融资以度过Covid-19危机。“至少到2022年，它们都将得到良好的保护。它们将与我们同在。”

但是，许多其他零售商的未来还不确定。百货公司运营商JC Penney仍在试图从破产中脱颖而出，成为一家规模较小的企业。如果商店找不到买家，则可能被迫清算。 Signet是包括Kay，Zales和Jared在内的珠宝品牌的所有者，周二表示，由于大流行导致其销量暴跌，它将关闭多达400个地点。甚至梅西百货公司（Macy’s）都说可以“加快”关闭商店的计划，但仍在与房东一起努力。

根据Coresight Research的报告，预计今年零售商将宣布创纪录的25,000家门店关闭。它说，其中约有55％至60％的关闭将在美国的购物中心进行。